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七零之漂亮泥瓦匠 第193节

    婚后的厉顺美在院后村开起小卖部,专做江城建筑大学学生、老师生意,又在江北开了一家南北香烟批发部,公婆与王恭柱忙得跟陀螺一样,可是却忙得充实而快乐。

    时代浪潮的到来,淘尽沙砾,剩下的便是耀眼的黄金。

    1982年10月,江城寒风顿起。

    送三个孩子上幼儿园之后,回到公司的陶南风接到深市江启筑的电话:“南风,东方花园三天之后竣工验收,请你和向北过来坐镇啊。”

    陶南风一听便喜上眉梢,历时一年,从拉投资、设计到施工,十几栋住宅楼,一共438户,这么快就建好了?这可真是特区速度!

    向北在一旁笑:“深市干部宿舍总共240套,还没竣工验收这房子就已经分配好了,听江启筑说从七月份开始大小干部们就经常到现场来查看,这么多领导干部视察施工工地,这速度能不快吗?”

    陶南风最近一直在忙江城市图书馆的设计投标,没有关注深市项目,听向北这一说方才想起来,问他:“另外198套对外销售的房子呢?卖出去了吗?”

    向北的笑容更加深刻:“喻承达是港城房地产开发商,卖楼花那一套运用得娴熟无比。咱们的住宅图纸刚刚出来,港城就建起了东方花园售楼中心,2600块钱一平方米的销售价格吸引了一大堆人前来。现在只等项目验收通过,港城与深市就会同时开始发售,我看这情况啊,估计要抢到爆。”

    听到陶南风与向北的对话,范雅君在一旁说:“2600块钱一平方米,竟然还那么多人抢?啧啧啧……港城、深市人真有钱。”

    陶南风转头对范雅君说:“港城房价都是五千往上走,你说2600便宜不便宜?”

    范雅君愣住:“一百多块钱的建安成本,怎么就能卖出这么高的房价?哪个做生意敢赚这么大的差价!”

    想到去年刚见到江启筑的时候他还在愁钱,现在马上就能从房地产市场上挖到第一桶金,陶南风说:“虽然建安成本不高,但土地值钱啊。”

    叶初有点紧张:“土地?咱们国家法律规定土地归国家或集体所有,不允许单位或个人进行土地买卖啊。你说土地值钱……难道深市房地产公司敢卖地?”

    向北解释说:“深市也是第一次尝试,他们把这种合作方式称为贸易补偿。就是港商投资,为了补偿拿出一部分房子对外卖。”

    叶初在毛巾厂当基建科副科长的时候,见多了运动期间的各种斗争,对深市的贸易补偿之说很不以为然:“贸易补偿就是个幌子,明眼人哪个不知道这是深市房地产公司拿土地赚钱?这……深市人的胆子太大了!”

    范雅君拧了他一把:“你cao什么闲心?我们就是个建筑师、替他们做设计的技术人员罢了,你管他们是贸易补偿还是卖地。”

    叶初嘿嘿一笑,没有再说什么。

    但是在向北离开之时,叶初悄悄把他拉到一旁,交代了一句:“深市房地产公司的胆子太大,动摇了法律根本,我怕将来政策有变会有人搞大清算,咱们公司别参合太深。”

    向北心一沉,感觉天空中有一朵阴云飘过来。

    特区有特殊政策,国家鼓励创新,但如果有人拿土地买卖这一点做文章,怎么办?

    想到南风与江启筑、喻承达签订的合作协议,南风公司以技术合作,取利润的5%。当时只觉得利益巨大,现在想来却也伴随着极大的风险。

    向北对陶南风说:“我来当公司法人吧,你安心做你的建筑设计。”

    陶南风并不在意这些,想都没有想向北为什么突然说要当法人,便点头应允:“行啊。”

    定下这一点之后,向北方才安下心来,与陶南风一起往深市而去。

    东方花园施工质量非常高,以陶南风挑剔的眼光也没有找出问题,竣工验收顺利完成。

    第二天,港城、深市两地的销售同时进行。

    港城。

    第一个深市住宅项目,价格便宜到普通工薪阶层都买得起。

    从晚上三点就开始有人排队,等到早上八点半售楼部开门,众人一涌而上,不到半天时间,一百套住宅销售一空。

    深市。

    一套住宅送三个城市户口,允许分期付款。

    华国下海经商的第一批富豪就在深市产生,二十万一套的价格也没有阻住土豪排队的脚步,一天时间98套住宅全部卖完。

    三千万到手,江启筑赚得盆满钵满。

    第181章 狭路相逢

    南风公司分到一百五十万。

    喻承达分到四百五十万, 承达公司在港城一战成名。

    深市最豪华的餐厅里,喻承达宴请团队成员。

    金碧辉煌的包厢装饰得富丽堂皇,能看见人影的大理石拼花地砖、名贵的波斯地毯、红棕色真皮沙发, 极为奢华。

    又见自己喜欢的粤菜, 陶南风吃得很欢喜,向北却食不知味。

    先前畅想的时候心潮澎湃,可是真的拿到这些钱,向北想到叶初的提醒,心里却有了隐忧, 他问坐在身边的江启筑:“咱们赚这么多钱,会不会被人骂?”

    江启筑正是志得意满的时候, 不解地反问:“骂?为什么?”深市房地产公司是房管局下属企业, 赚钱也是为国家赚钱,他一点负担都没有。

    向北说:“国家法律规定,土地归国家或集体所有, 不允许任何单位或个人以任何名义进行买卖。”

    江启筑哈哈一笑, 拍了拍向北的肩膀:“向北啊, 你这还是内地人思维, 被长久的计划经济禁锢了头脑。《资本论》里有一句话, 地租是土地所有权的特有经济表现。虽然土地归国家或集体所有, 但是可以用国家或集体的名义出租嘛。我们特区本来就是改革的排头兵、试验田, 要敢于做以前没人敢做的事!”

    向北管理能力强, 擅长处理公司事务、谈判、沟通、协调, 但土地产权、资本论、经济表现这些词语对他而言却显得格外陌生。书到用时方恨少, 向北准备回江城之后把《资本论》找来读一读, 至少要把关于土地产权的内容了解透彻。

    喻承达听到他们的对话, 哈哈一笑, 举起手中红酒杯,与向北碰了一下,清脆的一声“叮——”

    “向老板,你怕什么!咱们生意人求的是财,落袋为安。你们设计公司以技术入股合作,参与规划、设计、施工全过程,付出这么多心血、劳动,赚点钱很正常嘛。”

    向北看一眼喻承达:“喻老板你不知道吧?所有钱财可以在一瞬间灰飞烟灭。在我们国家,不把权、责、利厘清,赚再多钱也没用!”

    喻承达自以为听懂了向北的担忧:“你不能光把钱存银行啊。内地都是国家银行,随时可以冻结存款。你得想办法把钱换成固定资产或者资源,比如黄金、珠宝、古玩、房产、土地……”

    向北微微一笑,站起身给喻承达、江启筑敬酒:“有道理。东方花园的沿街商铺,我全买了!”

    喻承达知道向北有钱,但没想到他如此豪气,一掷千金将所有商铺都买下。他将酒杯杯口放置向北的酒杯杯口之下,以示谦卑:“向老板,你狠!”

    江启筑大喜站起:“好啊,我还正在发愁怎么招商呢,向北你既然愿意接手,那就都给你吧!至于价格……好商量。反正我们已经赚了不少钱,哈哈哈哈!”

    喻承达好奇地问:“你们都租下来了,准备做什么呢?”

    听到这里,陶南风用餐巾擦了擦嘴,抬头说话:“深市成立特区时间短,在深市上班、赚钱、打工的人都是外地人,天南地北什么都有。干部宿舍240套、东方花园198套住房,我留意了一下港城人占五分之一,粤省人占三分之一,其余很分散,湘、鄂、赣、桂、川居多。商铺的服务对象是这样一群人,招商之前先得进行功能分析,看看这些人最大的需求是什么,找准需求、精确定位、商铺想不赚钱都难。”

    江启筑听陶南风分析得清清楚楚,笑着调侃了一句:“陶总平时话不多,但一说起专业来就滔滔不绝啊。”

    喻承达继续追问:“那你觉得这些人最大的需求是什么?”

    向北与陶南风对视一眼,同时笑了起来:“民以食为天嘛。”干部宿舍那边有食堂,但深市生活节奏快,每天早出晚归哪有时间自己做饭?不如搞个全国美食一条街,把各地的特色小吃、菜式搬到这里来。

    正好大家也在吃饭,于是话题就转到商铺经营上来。

    喻承达第一个表态:“留个地方给我,我从港城挖师傅过来开个大点的茶楼,免得我们过来喝早茶还得到南方大道那边去。”

    喻承泽高高兴兴地举手:“也留个地方给我,我有相熟的粤菜师傅。”

    “我要开湘菜馆!”

    “江城的早餐摊绝对不能少。”

    “川菜、川菜……”

    就这样,向北在酒桌上与江启筑签下三十年商铺整体租赁合同,一百五十万转了一个圈又全部进了深市房地产公司的帐户。

    陶南风粗粗算了一笔帐,大额存单换成了稳定的现金流,预估这一排门面每年为陶南风、向北提供近八万元的租金收益,南风公司哪怕两年不接设计项目也能正常运转。她展颜一笑,拿起放在眼前的橙汁饮了一大口,真甜!

    饭饱酒足,一行人从包间出来,在走廊迎面遇见七、八个人。领头的男人一眼看到陶南风,顿时眼睛一亮,吹了声口哨:“陶南风!”

    向北下意识地将陶南风向身后一带,挡在她面前。

    “哈哈哈哈……”一阵嚣张的笑声传到陶南风耳朵里,“唉哟,从哪里来的一根葱,做什么把陶大设计师藏这么深?难道我还能吃了她不成?”

    江启筑看对方态度傲慢,转头问向北:“这人是谁?你们认得?”

    说话的是一名三十多岁的男人,花衬衫、喇叭裤、嘴里叼着一根香烟,眉眼间傲气十足,正是京都柳家子弟,柳元瑜。上次陶南风在京都投标西城区体育馆项目时,向北没有跟着去,并不认认识他。

    柳元瑜被一群人簇拥恭维着,得意洋洋。他乡遇故人,柳元浩恨不得把自己的成就狠狠炫耀一番,对站身边的人挑了挑眉:“来,阮教授和陶南风打个招呼,你们也算是同行嘛。”

    阮学真自从被京都大学开除之后,放浪形骸再无顾忌,他一只手搂着个打扮娇艳的女郎,轻佻地笑着:“陶南风你躲着做什么?难道还见不得人?京都一别,没想到咱们又在深市遇上了。”

    陶南风横跨一步,与向北身后走出,与向北并肩而立。她拉着向北的手,简单地介绍着眼前的“故人”。

    “京都柳元瑜,建设部住房统建办主任;另一位曾经是京都大学建筑学专业教授,因为作风问题被开除,在柳叶建筑设计与工程咨询公司当设计师。还有一个……”

    陶南风目光一闪,准确捕捉到一道熟悉的身影。

    “还有一个是我的大学学长,周若玮。”陶南风这才想起,周若玮大学毕业之后分配到京都,据说是在建设部底下的部门上班,没想到竟然是柳元瑜的下属。

    这几个人凑在一起,肯定没什么好事,陶南风皱起了眉毛。

    听完陶南风的介绍,江启筑便明白她与对方有过节。不过到底生意场、官场都混过的人,江启筑笑着上前握手:“深市房地产公司,江启筑。大家都是同行,以后多多关照。”

    柳元瑜听说过江启筑的名字,勉为其难地与他握了手,上下打量一番,声音还是透着股nongnong的优越感:“深市住宅建设步子迈得很大嘛。前两天和齐副市长、建委黄主任吃饭,他对你非常肯定,一年时间就盖起240套干部宿舍,很有头脑!”

    江启筑笑笑:“全靠朋友帮忙。”

    柳元瑜看向陶南风:“是你帮的忙?第一个招投标项目有你,第一个与港城合作的住宅项目有你,怎么哪里都有你?”

    陶南风没有理睬他的挑衅,一声“借过”便要与他擦身而过。

    柳元瑜却伸手拦住她的去路:“陶南风,项宜民是苗靖的人,我已经把他打发回京了,现在办事处的事情由周若玮负责。听说你们是校友,怎么……见到师兄也不打声招呼问声好,坐下来一起喝茶敬敬酒?”

    周若玮上前一步,与陶南风面对面而站,他努力挺直腰杆,让自己显得更威严一点:“陶南风,还得感谢你上次的提醒,不然我还想不到要到深市过来看看改革开放的成果。难得遇上,不如一起坐坐?有钱大家一起赚嘛。”

    年前周若玮、冯悠在江城第一百货大楼偶遇陶南风,双方订下赌约,谁先赚到一百万就算赢。陶南风亮出喻承达送来的一百万汇票,将周若玮当场镇住,灰溜溜离开。但这件事对周若玮的刺激非常大。

    港城、土地买卖、一百万,这三个名词合在一起,给了周若玮明确的方向——到特区去,与港城人交朋友!

    于是,周若玮想办法攀上柳元瑜,终于心想事成。来到深市之后,他深切感受到这里到处充满着迷人的金钱味道,心情激动不已,只要他抓住机会,一定能赚大钱。

    陶南风看了周若玮一眼:“道不同不相与谋。”

    阮学真对陶南风敌意很深,在一旁冷笑着说:“陶南风,你别那么狂。特区再特,也特不过京都去。柳主任主管全国住宅建设工作,只要他一句话,信不信你们所有项目就得停工?”

    江启筑听着心一缩。

    他在深市特区这几年,宽松的政策让他有胆量迈开步子向前走,但他深知这一切都是建立在上头意志之上。阮学真这句话说得没毛病,如果全国住房统建办出个新政策,不允许与港城搞贸易补偿,那他的房地产公司寸步难行。

    住房统建办驻深办事处的项宜民与江启筑私交良好,没想到他不声不响地被调回京都,换来个周若玮一看就知道和自己不是一路人,怎么办?

    向北在一旁听着,淡淡道:“原来,柳主任权力通天,整个深市基建都得听您的调遣?失敬啊失敬。”

    柳元瑜听到这满是嘲讽的话,撩起眼皮正眼看着向北:“您哪位啊?这里有您说话的地儿吗?”

    周若玮在一旁回答:“他是陶南风的爱人,向北。”

    柳元瑜一听便笑了起来:“我还在想,这么漂亮能干的陶南风会找个什么样儿的男人,连苗靖都看不上。今天终于见着真人儿,原来就这样,看着也很一般嘛……”

    向北眼眸一沉,却没有开口说话。

    陶南风不愿意忍这口气,挽住向北的胳膊,定定地看向柳元瑜:“你是不是脑子有病?我找爱人是我自己的事,轮得到你来说三道四?”